Faire un prêt immobilier – Trouver un logement


Prêt Immobilier

Comment trouver un appartement ou une maison ? EspaceCrédit vous donne quelques conseils d'ordre pratique...

 

Déterminez la zone géographique de votre recherche

Ville, banlieue, campagne, Paris, province... quel que soit l'endroit que vous allez choisir il sera forcément un compromis entre vos besoins et les possibilités offertes. Par exemple, rechercher un appartement dans un immeuble entouré d'espaces verts est une bonne idée mais les prix seront très élevés...
L'éloignement de votre lieu de travail peut avoir un impact très fort sur votre budget: obligation de prendre la voiture ou le train. Les surcoûts dûs aux moyens de transports sont des éléments à prendre en compte pour établir votre budget.

L'environnement

Suivant votre situation familiale vos besoins peuvent être très différents. Vous avez des enfants en bas âge, la proximité d'une crèche ou d'une école primaire sont un point décisif. Si vous rentrez tard du travail, vérifiez les horaires d'ouverture des commerces ou supermarchés aux alentours. D'autres éléments comme les espaces verts ou les centres sportifs peuvent également rentrer en considération pour faire votre choix.

Listez les besoins qui sont selon vous, indispensables.

Cela ne regarde que vous mais il y a des éléments pour lesquels vous êtes intransigeants !
Morceaux choisis... Liste non exhaustive !
- un appartement oui mais surtout pas au rez-de-chaussée...
- pas de parking privé ? j'abandonne...
- une vue sur un cimetière ? vous voulez ma mort ?
- la gare est beaucoup trop loin... et bien sûr son contraire... la gare est beaucoup trop proche !
- surtout pas de moquette... je suis allergique aux acariens !
- je déteste ce quartier, il est trop bruyant la nuit avec ce carrefour...

Déterminez le type de logement

Appartement ou maison ? Il est certain que la majorité des français se voient bien dans une maison individuelle entourée d'un petit jardin. Si la vision est idyllique... la réalité l'est moins car être propriétaire d'une maison individuelle c'est aussi un grand nombre de contraintes.

Déterminez ses caractéristiques

Nombre de pièces, présence d'un ascenseur si vous visez un logement au 3ème étage (pensez aux paquets à monter quand vous reviendrez des courses).
Appartement habitable de suite ou avec des travaux (budget supplémentaire à compter...)
Type de chauffage électrique, gaz, fioul, géothermie

Dans le doute n'hésitez pas à interroger vos " futurs voisins " sur les avantages et/ou nuisances du quartier, du bâtiment, de la ville ou encore le coût réel des charges mensuelles...
Petit conseil, rendez-vous à des heures clefs sur le lieu choisi pour vérifier comment cela se passe dans la réalité : vers 8h du matin ou 19h le soir. Vous découvrirez peut-être que cette charmante petite rue peu passante est en fait complètement bouchée le matin entre 7h30 et 8h30, qu'elle se trouve sous un couloir aérien ou bien que les pièces sont très mal insonorisées !

 

 

 


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