Les bonnes questions à se poser avant...
Les raisons pour faire un rachat de crédit sont multiples :
C'est la jungle ! Vous allez devoir vraiment comparer et détailler les offres avant de faire votre choix... Surtout que les types de prêts proposés sont différents suivant les établissements.
En moyenne les taux relevés évoluent entre 6,80 % et 9,90 % !
Comparatif des taux de rachat de crédit.
Les prêts hypothécaires, qui sont proposés aux propriétaires immobiliers. Vous obtenez dans ce cas un crédit pour racheter vos crédits contre l'hypothèque de votre maison ou de votre appartement. La formule est tentante... mais généralement chère : les taux sont augmentés d'une commission de l'intermédiaire, d'une prise d'hypothèque et de frais de dossier. Les durées de crédit sont assez longues : jusqu'à 30 ans... Ce crédit est très engageant et nécessite souvent de changer totalement son mode de vie…
Comment faire un rachat de crédit hypothécaire...
Les prêts personnels sont proposés aux propriétaires et aux locataires. Le crédit obtenu permet de racheter l'ensemble de vos crédits à la consommation, mais pas les prêts immobiliers. Le taux est moins élevé car il y a rarement des frais de dossier (vous pouvez les négocier !). Les durées de crédit sont également plus courtes : jusqu'à 10 ans.
Rachat de crédit pour les locataires.
Ils fleurissent sur Internet, dans votre boîte à lettres ou dans les journaux gratuits. Ce sont des officines qui transmettent votre demande de crédit à des banques ou des établissements financiers. Bien sûr, ils prennent au passage une commission qui augmente le coût du crédit car c'est vous qui la payez ! Cette commission est le plus souvent intégrée dans le coût du crédit.
En génégal, ces petites sociétés vous proposent un prêt hypothécaire (moins risqué pour la banque) et plus générateur d'intérêts. C'est normal : les durées de crédit sont plus longues !
Ici c'est plus sérieux... vous avez directement à faire à un établissement reconnu, ayant un statut de banque. Pas de commission sur les prêts personnels, ou alors elle est intégrée au TAEG, pas de mauvaise surprise. Ce type d'offre se retrouve aussi sur Internet, mais avec des publicités moins agressives.
Vous trouverez ci-dessous une sélection d'établissements proposant du crédit hypothécaire réservé aux propriétaires:
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