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Le Rachat de crédit hypothécaire

Ce type de crédit reprend en fait la législation du prêt immobilier en ce qui concerne les délais de rétractation (10 jours).

Avec un rachat de crédit hypothécaire, vous rachetez:
- votre crédits à la consommation (les prêts personnels et les réserves d'argent)
- votre prêt immobilier
Eventuellement vous pouvez rajouter une somme d'argent pour un nouveau projet.



Un exemple:

- Vous avez plusieurs crédits à la consommation en cours pour un montant total de 18 000 euros.
- Vous devez 62 000 euros pour solder votre prêt immobilier.
- Vous devez changer votre voiture pour une nouvelle de 15 000 euros.

L'établissement financier va vous proposer de racheter vos encours pour un montant total de 95 000 euros. Il va rajouter à ce montant des frais de dossier et les frais d'actes notariés pour un montant de 7 000 euros (évaluation).
Vous recevrez donc une proposition de rachat de crédit de 102 000 euros (95 000 + 7 000 euros) sur une durée de remboursement plus longue afin de diminuer vos mensualités.


Vos avantages :

- une mensualité allégée
- possibilité de souscrire à ce type de prêt même en étant fiché au FICP



Ce qu'il ne faut pas oublier :

- vous devez être propriétaire d'un bien immobilier
- les frais de dossier et d'actes notariés qui sont à rajouter dans le dossier
- un délai nécessaire de 2 mois pour la mise en place du crédit
- une augmentation du coût du crédit du fait du réétalement de la créance



Nos conseils :

N'hésitez pas à remplir le formulaire sur plusieurs sites : vous pourrez ainsi comparer les offres, surtout au niveau des frais de dossier et du taux.
Une fois les formulaires remplis vous allez recevoir des propositions. Comparez bien les offres !





credit hypothecaire Vous trouverez ci-dessous une sélection d'établissements proposant du rachat de crédit:





Etablissements Avantages Cliquez !
Cofinoga Un prêt unique avec possibilité de trésorerie complémentaire. cofinoga
Keyliance Taux fixe pour les propriétaires.
Finadéa Un taux fixe et une durée pouvant aller jusqu'à 25 ans, sans changer de banque. finadea
BC Finances Un courtier membre de l'AFIB qui vous permet d'interroger plusieurs banques avec un seul formulaire. BC Finance





Nos réponses à vos questions :

"Je fais racheter tous mes crédits avec un prêt hypothécaire par un courtier. Celui-ci me parle de frais à payer qui seront intégrés dans mon prêt. Est-ce normal ?"

L'offre de prêt hypothécaire que vous allez certainement recevoir pourra vous détailler toute l'opération et les frais inclus. Cela inclut généralement les frais de dossier pris par l'organisme prêteur, les frais de notaire (pour la prise d'hypothèque), les primes d'assurance du crédit et la commission versée par l'organisme prêteur à votre courtier.

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